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重磅!住建部發文,工程施工圖由施工單位全搞定!設計院不淡定了!

小鎮創譯

來源:工程造價指标雲

7月11日住建部發布《住房城鄉建設部辦公廳關于同意上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點的複函》。同意在上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點。試點期限為3年,自2018年8月1日起至2021年7月31日止。


這個消息引起業界較大轟動,尤其是做施工圖設計的院長們非常緊張。因為這意思很明白,就是說以後的工程施工圖不用設計院去畫了,施工單位全搞定。設計院路子會越走越窄!

原文如下

關于同意上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點的複函

上海市住房和城鄉建設管理委員會、深圳市住房和建設局:


  伱們關于開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點等改革工作的請示收悉。經研究,現函複如下:


  一、同意在上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點,同步開展建築師負責制和全過程工程咨詢試點。試點期限為3年,自2018年8月1日起至2021年7月31日止。


  二、試點工作要貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建築業持續健康發展的意見》(國辦發〔2017〕19号)要求,改進工程建設組織方式,加快完善工程總承包相關的招标投标、施工圖設計審查、施工許可、竣工驗收等制度規定,實施工程總承包企業負總責;積極試點建築師負責制,明确建築師的權利和責任,提高建築師的地位,推進全過程工程咨詢服務,促進工程建設提質增效,推動建築業和工程勘察設計咨詢業高質量發展。


  三、試點城市住房城鄉建設主管部門要加強對試點項目的指導監督,嚴格實施施工圖設計文件審查制度,監督有關試點單位執行工程建設強制性标準,确保工程質量和安全。


  四、試點城市住房城鄉建設主管部門要加強組織領導,确保試點項目落地,及時協調解決試點工作中出現的問題;發揮工程總承包模式的優勢,積極穩妥推進試點工作,形成在全國可複制、可推廣的經驗和改革創新成果;及時做好評估總結,于每年底向我部報送試點工作進展情況,試點工作完成後向我部報送試點工作總結報告。


中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳

2018年7月4日     

試點工程總承包企業編制施工圖設計文件

  住建部于2017年12月28日發布《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》征求意見稿,第二十五條規定:工程總承包項目按照法律法規規定應當進行施工圖審查的,可以根據項目實施情況,分階段審查施工圖。


  傳統的設計、施工相分離的模式下,需要按部就班進行項目實施,項目的全部施工圖設計文件審查通過,才能辦理施工許可證,否則就屬于違法施工。


  但工程總承包模式因其核心特征在于設計、采購、施工的深度融合,設計、采購、施工都屬于工程總承包單位的承包範圍,工程總承包單位可以進行總協調、總管控,分階段設計、施工、采購的融合交叉,有助于節約工期、成本控制,有利于工程質量管理。


  所以《管理辦法》規定可以分階段審查施工圖并辦理施工許可證。當然這種深度融合和協調管理能力,對工程總承包單位的組織機構、管理體系、複合型人才的培養都将提出較高的要求。


建築師負責制

       “建築師負責制”是國際通行的建築工程管理辦法,其核心是建築師在工程全過程中具有主導地位。标準的建築師負責制服務涵蓋三大内容:項目設計,施工管理和質保跟蹤。


  通常情況下,建築師向建設單位遞交了設計圖後,其工作便告結束。在工程施工階段,建築師包括其他專業設計師雖然有設計的解釋權,但對工程缺乏發言權。與此相反,“建築師負責制”使建築師擔當起了工程質量、進度、投資控制總負責的角色,在設計、施工階段擁有了更高的發言權、決策權和領導權。


  但這也加大了建築師所需承擔的責任。今後假如建築質量出現問題,建築師将承擔相應責任,包括吊銷執照等懲罰措施。同時,政府會加強事中事後監管,包括不定期的抽查以及嚴把最後竣工關等,保證工程項目的質量安全。


全過程工程咨詢服務

    全過程工程咨詢服務,也可稱為全過程一體化項目管理服務。即由具有較高建設工程勘察、設計、施工、咨詢、管理和監理專業知識和實踐經驗的專業人員組成的工程項目管理公司(也可稱為工程咨詢公司),接受建設單位(業主)委托、及其他各類客戶的工程建設項目決策組織和負責工程的全過程工程咨詢。


  包括但不限于勘察、設計、造價咨詢、招标代理、材料設備采購和合約管理以及實施階段的施工管理和工程監理等全過程一體化管理,在合理和約定工期内,把一個完整的、符合建設單位意圖和要求的工程項目交給建設單位,并實現安全、質量、經濟、進度、綠色環保和使用功能的六統一。總之全過程工程咨詢模式的提出,将有效解決咨詢業各專業分割、信息經驗不能互通共享的現狀,促進工程咨詢行業各個産業融合發展。

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峰會 · 簡訊

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陳延年:壹方城文化産業研究院院長

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王龍江:浙江佰邨文旅總裁

周甯東:國政企合作投資基金股份有限公司投資部總經理

第六闆塊:超級創新IP項目路演

劉宣付:中國首家智慧+安全教育特色小鎮—身臨其境

貴賓席及會員企業專享

27日私董會1:田園綜合體/特色小鎮土地政策專題研讨

喬潤令:國家發改委城鎮中心原副主任

27日私董會2:特色小鎮、田園綜合體金融專題研讨

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如何參加

電話咨詢:謝經理 17710958602(微信咨詢編輯:咨詢峰會+公司名稱、職位、電話 )

備注:本峰會僅限相關企業董事長、總經理等高管級别參加,會收取一定費用,請知悉!

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